IFI 2026 : l'impôt sur la fortune improductive n'a pas été adopté
IFI 2026 : la transformation en impôt sur la fortune improductive n'a pas été retenue. Ce qui s'applique en 2026 : seuil, barème et déclaration.
Beaucoup de contribuables ont lu que l'impôt sur la fortune immobilière allait devenir un « impôt sur la fortune improductive », qui aurait pu viser aussi des liquidités, des placements ou des cryptoactifs. Qu'en est-il à la date de cet article, le 13 octobre 2026 ? Réponse prudente et vérifiable : l'IFI reste en vigueur dans son périmètre actuel.
Ce qui a été proposé
- Le 31 octobre 2025, lors de la première lecture à l'Assemblée nationale, un amendement a voté une transformation de l'IFI en impôt sur la fortune improductive, avec un seuil à 1,3 million d'euros.
- Le 28 novembre 2025, le Sénat a adopté un autre dispositif, une contribution sur les hauts patrimoines, avec un seuil de 2,57 millions d'euros.
Ce qui a été retenu
Selon les sources que nous avons consultées, aucune de ces versions n'a été intégrée à la loi de finances pour 2026 définitivement adoptée. L'IFI a été maintenu tel quel, sans extension aux fonds en euros, aux liquidités ou aux cryptoactifs. Ces informations proviennent de sources secondaires : avant toute décision, vérifiez le texte sur Légifrance ou auprès de votre conseil.
Méfiez-vous des articles publiés pendant l'examen du texte : certains décrivent encore comme probable un impôt qui n'a pas été retenu.
Ce qui s'applique en 2026
- Qui est concerné
- Les personnes physiques dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier.
- Le calcul
- L'impôt porte sur la fraction du patrimoine net taxable au-delà de 800 000 €, selon un barème progressif de 0,50 % à 1,50 %. Une décote atténue l'effet de seuil pour les patrimoines proches de 1,3 million d'euros.
- La résidence principale
- Elle bénéficie d'un abattement de 30 % sur sa valeur.
- Les dettes
- Les dettes liées au patrimoine immobilier sont déductibles selon des règles précises (emprunts, taxes foncières, etc.).
- La déclaration
- Elle se fait avec la déclaration de revenus : case « impôt sur la fortune immobilière » sur impots.gouv.fr, et formulaire 2042-IFI.
Les points de contrôle de l'IFI
- L'évaluation des biens : valeur vénale au 1er janvier, décotes pour indivision ou occupation.
- Les dettes déduites : réalité, montant, lien avec un bien taxable.
- La qualification de résidence principale, qui donne droit à l'abattement.
- Les biens détenus par des sociétés : parts de sociétés à prépondérance immobilière.
Un contrôle de l'IFI suit la même procédure qu'un contrôle de particulier : courrier, réponse écrite dans les délais, proposition de rectification. Pour sécuriser une valorisation avant de déclarer, un rescrit fiscal peut être utile.
Un projet de taxation du patrimoine peut revenir à chaque budget : ce que nous décrivons ici est en vigueur aujourd'hui. Si une déclaration d'IFI vous inquiète, ou si vous avez reçu une demande de l'administration, envoyez-nous le courrier : un ancien contrôleur le lit sous 48 heures. Voir notre page Particuliers.